Monica Oltra – Blog

Medellín es la segunda ciudad más poblada de Colombia y Capital del Departamento de Antioquia, situada en el Valle de Aburrá en la región central de la Cordillera de los Andes. Es una ciudad muy moderna e importante centro financiero, comercial e industrial, por lo que invertir en bienes raíces cerca de Medellín constituye una gran oportunidad de negocio que bien merece la pena tener en cuenta, si es de las personas que gustan proteger sus ahorros en bienes inmuebles, ya que son y seguirán siendo la mejor forma de protegerlos.

 Algunas recomendaciones a la hora de invertir en bienes raíces

Al momento de invertir en bienes raíces cerca de Medellín, es importante considerar algunas recomendaciones que le garantizarán que su dinero está bien invertido:

1.- Una máxima en todo negocio inmobiliario, es la ubicación, es por eso que un inversionista con experiencia en el negocio, le dirá que todo buen inmueble debe contar con tres características importantes: 1ro. Ubicación, 2do. Ubicación y 3ro. Ubicación.

2.- Partiendo del punto 1 como el principio de toda buena inversión inmobiliaria, a la hora de invertir en un inmueble no se deje llevar por sus emociones si le ofrecen un inmueble como una oportunidad por su precio, si no reúne los requisitos del punto 1 déjelo pasar.

3.- Si su inversión es a largo plazo, puede hacerlas en las afueras de la ciudad, con el tiempo la ciudad crece y los centros urbanos alcanzan esas zonas convirtiéndolas en un buen negocio, el conocido comediante norteamericano Bob Hope logró su fortuna comprando inmuebles en las afueras de las ciudades donde se presentaba, logrando con el tiempo amasar una gran fortuna en inmuebles.

4.- Póngase en manos de un Corredor Inmobiliario con experiencia y con suficiente reputación en el medio para que le asesore en todos los aspectos legales, financieros y procedimentales relacionados con su inversión, recuerde que son sus ahorros los que están en juego y este profesional lo sabrá ayudar en ese sentido.

Recuerde que una buena inversión inmobiliaria tiene como característica la velocidad de su convertibilidad en dinero, a la hora de querer venderla.

Actualmente vivimos una revolución económica marcada por la globalización, cada día es más común importar y exportar materia prima o productos procesados, con la finalidad de abastecer mercados, y cubrir las necesidades de los consumidores, en ese sentido, el proceso de flete y transporte marítimo es un punto clave al momento de calcular el PVP, al calcular el precio de un contenedor marítimo, conoces el coste que debes agregar a la estructura de venta.

Saber calcular el flete de la mercancía no solo te ayuda a estructurar el sistema de costes, es una forma de administrar y controlar los procesos de una empresa, minimizar las pérdidas y aprovechar al máximo el servicio de transporte, dependiendo del tamaño de nuestra organización tenemos que considerar o el flete marítimo o el grupaje marítimo.

Diferencia entre flete y grupaje marítimo

Las grandes empresas transnacionales, por ejemplo, utilizan el sistema de flete marítimo en el cual según su capacidad y cantidad de productos se calcula de forma independiente los costes de traslado, por lo general, son volúmenes bastante considerables.

Por otra parte, las PYMES y empresas familiares, se apoyan entre sí para utilizar el grupaje marítimo, un servicio en donde los costes de un contenedor se reparten entre dos o más empresas, con la finalidad de abaratar costes y aprovechar todo el espacio disponible.

¿Cómo ahorrar en el flete marítimo?

Lo mejor que puede hacer toda empresa es hacer cálculos conservadores de la cantidad de cajas o productos que van a ingresar en un contenedor, por lo general, se estima llenar un 85% del total del espacio, para asegurar que toda la mercancía pueda ser transportada, es mejor dejar un pequeño margen al error, ya que al final, dependerá de la posición de las cajas, el orden y los diferentes modelos, mejor que sobre un poco de espacio, antes que tener que cancelar un dinero extra por mercancía fuera del contenedor.

¿Está pensando en comprar un coche de segunda mano porque no tienen suficiente dinero o no quiere hacer una inversión muy grande? ¿Siente un poco de desconfianza al adquirir un auto usado? La opción que más se acerca a sus expectativas es un BMW de segunda mano en Barcelona, al mejor precio y en condiciones óptimas.

Las ventajas de comprar un coche de segunda mano son múltiples: el coste es inferior; se deprecia menos que uno nuevo; tiene posibilidad de informarse de las llamadas a revisión, para evitar invertir en un vehículo con defectos conocidos; los impuestos a pagar son mucho menores. En otras palabras, los beneficios más resaltantes serán atractivos para su economía.

BMW, la marca de los que aspiran a la grandeza

La reconocida marca alemana cuenta con gran prestigio en el mundo automotor: sus elegantes modelos, su versatilidad e increíble capacidad en su maniobra son características esenciales de estos coches. No existe hombre de negocios en el planeta que no sueñe con llegar a su lugar de trabajo con un auto de esta famosa firma.

Ahora bien, si considera que ser dueño de un BMW es algo imposible, entonces debería revisar las ofertas en coches de segunda mano de esta marca que se encuentran en perfectas condiciones y tienen un coste menor. Por ejemplo, un BMW Serie 3 Gran Turismo, con cinco motorizaciones con un margen de potencia de 143 CV, hasta los 306 CV; o quizás un BMW Serie 5 535d Touring Automático 300 CV, con la belleza de un coche único.

Estos automóviles se consiguen en el mercado a un precio competitivo y promocionado por vendedores de confianza. Si busca un coche de calidad, elija una marca que sea capaz de responder sus exigencias.